Тема: Установление, восстановление и закрепление границ зе-мельных участков



Скачать 220.45 Kb.
Дата21.05.2018
Размер220.45 Kb.
#21340
ТипЛекция

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА

И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ



ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ, НАУКИ И КАДРОВ





УЧРЕЖДЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ

"БЕЛОРУССКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ"


С.М. Комлева, О.В. Орешникова

ПЕРЕНЕСЕНИЕ В НАТУРУ

ПРОЕКТА

МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОГО

ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

И ЗАКРЕПЛЕНИЕ ГРАНИЦ

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ
ЛЕКЦИЯ
Для студентов очного отделения

специальностей 1-56 01 01 – Землеустройство

и 1-56 01 02 – Земельный кадастр

Горки 2009


МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА

И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ





ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ, НАУКИ И КАДРОВ



УЧРЕЖДЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ

"БЕЛОРУССКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ"




С.М. Комлева, О.В. Орешникова
ПЕРЕНЕСЕНИЕ В НАТУРУ

ПРОЕКТА


МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОГО

ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

И ЗАКРЕПЛЕНИЕ ГРАНИЦ

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ


ЛЕКЦИЯ
Для студентов очного отделения

специальностей 1-56 01 01 – Землеустройство

и 1-56 01 02 – Земельный кадастр


Горки 2009

УДК 332.3(072)

ББК 65.23 Я 7

К 63


Рекомендовано методической комиссией землеустроительного факультета 16.10.2008 (протокол № 2) и научно-методическим советом БГСХА 28.10.2008 (протокол № 2).


Комлева, С.М., Орешникова, О.В.

К 63 Перенесение в натуру проекта межхозяйственного землеустройства и закрепление границ землепользований: лекция. – Горки: Белорусская государственная сельскохозяйственная академия, 2009. 16 с.


ISBN 978-985-467-246-5
Рассмотрены методика и техника выполнения работ по установлению, восстановлению и закреплению границ земельных участков.

Для студентов очного отделения специальностей 1-56 01 01 – Землеустройство и 1-56 01 02 – Земельный кадастр.

Библиогр. 4.
Рецензенты: А.В. КОЛМЫКОВ, канд. экон. наук, доцент, зав. кафедрой землеустройства УО «БГСХА»; Н.Л. КОЗЛОВСКАЯ, начальник отдела №2 РУП «Проектный институт Могилевгипрозем».

УДК 332.3(072)

ББК 65.23 Я 7




ISBN 978-985-467-246-5

Ó С.М. Комлева, О.В. Орешникова, 2009

Ó Учреждение образования

«Белорусская государственная

сельскохозяйственная академия», 2009


Учебное издание



Светлана Михайловна Комлева

Ольга Викторовна Орешникова

ПЕРЕНЕСЕНИЕ В НАТУРУ ПРОЕКТА

МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

И ЗАКРЕПЛЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ

Лекция

Редактор Е.А. Юрченко



Техн. редактор Н. К. Шапрунова

Корректор Л.С. Разинкевич

ЛИ №348 от 16.06.2009. Подписано в печать 23.12.2009.

Формат 60´841/16. Бумага для множительных аппаратов.

Печать ризографическая. Гарнитура «Таймс».

Усл. печ. л. 0,93. Уч.-изд. л. 0,80.



Тираж 75 экз. Заказ Цена 1360 руб.

Редакционно-издательский отдел БГСХА

213407, г. Горки Могилевской обл., ул. Студенческая, 2

Отпечатано в отделе издания учебно-методической литературы, ризографии

и художественно-оформительской деятельности БГСХА

г. Горки, ул. Мичурина, 5




1. ПОНЯТИЕ, ЗАДАЧИ И СПОСОБЫ ПЕРЕНЕСЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В НАТУРУ
Перенесение проектов отвода земельных участков производится в случаях образования новых, реорганизации существующих землепользований, а также при отсутствии или невозможности восстановления документов, подтверждающих право на земельный участок.

Основанием для установления и закрепления границ земельного участка на местности являются решения Президента Республики Беларусь или компетентного органа исполнительной и распорядительной власти о его предоставлении, проект отвода данного участка, а также ходатайство юридического или физического лица, которому участок предоставляется.

Перенесение проекта в натуру и закрепление границ землепользований должно обеспечить:

бесспорность положения границ земельных участков на местности;

учет земель с необходимой и достаточной точностью;

последующий государственный контроль за целевым и рациональным использованием предоставленных земельных участков;

возможность бесспорного восстановления границ землепользования в случае утраты (уничтожения) межевых знаков;

последующий государственный контроль за целевым и рациональным использованием предоставленных земельных участков;

достоверность исчисления платежей за землю;

правильное юридическое и техническое оформление границ земельных участков для регистрации и защиты прав на землю.

Перенесение проекта межхозяйственного землеустройства может производиться геодезическим, аэрофотогеодезическим и комбинированным способами. Выбор способа должен быть обоснован соответствующими технико-экономическими расчетами, которые учитывают конкретные условия проведения работ, наличие материалов аэрофотосъемки и опорных пунктов государственной геодезической сети, масштаб планового материала, степень оснащенности геодезическими инструментами и программным обеспечением, планируемое использование координат межевых знаков, необходимые затраты времени и рабочей силы.

Аэрофотографический способ установления границ применяется только при наличии качественных материалов аэрофотосъемки, позволяющих определить геодезические данные с точностью плана границ земельного участка. При этом производится опознавание в натуре проектных или существующих границ, существующих поворотных точек или точек, намеченных на проектном плане, а также их дешифрирование на основе бесспорно опознаваемых элементов ситуации на местности и материалах аэрофотосъемки (проектная граница наносится на материалы аэрофотосъемки и переносится в натуру идентично положению на фотоплане относительно смежных элементов ситуации или совмещается с естественными рубежами на фотопланах и на местности).

Геодезический предполагает прокладывание теодолитных или тахеометрических ходов, а в качестве основы применяются пункты опорной геодезической сети и съемочного обоснования.

При использовании комбинированного способа граница устанавливается в натуре по материалам аэрофотосъемки с применением геодезических приборов.

Работы по перенесению проекта в натуру подразделяются на три стадии:

подготовительные;

полевые;

камеральные.

Каждая из стадий имеет свое содержание и порядок выполнения работ.
2. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПРИ ПЕРЕНЕСЕНИИ ПРОЕКТА ОТВОДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НАТУРУ
Подготовительные работы по перенесению границ земельного участка, предоставленного в установленном порядке, включают сбор, систематизацию и изучение следующих документов: материалов по изъятию и предоставлению земельного участка с проектом его отвода и копией строительного проекта, генерального плана сельского населенного пункта и поселка городского типа, проекта детальной планировки района застройки города; копии решения об изъятии и предоставлении данного участка; сведений о наличии пунктов опорной геодезической сети и съемочного обоснования; геодезических данных по границам ранее установленных смежных земельных участков; плана землепользования организации, из земель которой намечается отвод последнего срока обновления; материалов вычисления площадей контуров земель и др. Далее намечаются способы перенесения проекта отвода на местность и привязки к пунктам геодезической сети, местоположение межевых знаков, проложение теодолитных или тахеометрических ходов, проводится подготовка геодезических данных, необходимых для проведения работ, устанавливается наличие подземных коммуникаций в местах постановки межевых знаков. При этом учитываются степень сложности ситуации, условия измерения углов, линий и привязки поворотных точек окружной границы земельного участка к пунктам опорной геодезической сети. При установлении (восстановлении) границ земельных участков в качестве исходных данных допускается использование ранее установленных на местности и координированных межевых знаков, углов капитальных строений и ограждений и т.д., а также сохранившиеся пункты плановой привязки аэрофотоснимков.

Основным графическим документом, необходимым для перенесения проекта отвода земельного участка в натуру, является рабочий (разбивочный) чертеж. На нем отображают: границы отводимого участка; точки поворота его границ, закрепляемые и ранее закрепленные межевыми знаками; пункты геодезической сети, используемые в качестве привязки; схемы проектируемых теодолитных или тахеометрических ходов; геодезические данные; углы зданий и сооружений, а также твердые точки ситуации для ориентирования на местности; границы смежных землепользований; масштаб; условные обозначения; штамп организации, выполняющей работы.

При графическом способе проектирования угловые и линейные величины определяются графически по плану или вычисляются по известным координатам исходных точек и графическим координатам проектных точек границ земельного участка.

Рабочий (разбивочный) чертеж является документом для определения объемов полевых работ и материальных затрат. Он не составляется только в случае установления (восстановления) границ предоставленных земельных участков в их фактических границах.

При перенесении проекта отвода земельного участка в натуру выполняются некоторые земляные работы, в результате которых могут быть повреждены подземные инженерные коммуникации. Поэтому, согласно земельному законодательству, выполнение проектно-смет-ных работ, связанных с нарушением почвенного покрова на глубину более 30 см, в целях обеспечения сохранности подземных кабельных линий связи, электропередач, водоводов, канализации и газопроводов во время проведения подготовительных работ должно быть согласовано с соответствующими организациями.

3. ПОЛЕВЫЕ РАБОТЫ ПО ПЕРЕНЕСЕНИЮ ПРОЕКТА ОТВОДА В НАТУРУ И ЗАКРЕПЛЕНИЮ НА МЕСТНОСТИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ГЕОДЕЗИЧЕСКИМ И КОМБИНИРОВАННЫМ СПОСОБАМИ
Полевые работы по перенесению проекта отвода земельного участка в натуру графическим способом включают:

рекогносцировку участка;

перенесение на местность границ предоставленного земельного участка;

закрепление поворотных точек окружной границы межевыми знаками установленного образца;

прорубку просек в залесенных и закустаренных местах;

проведение необходимых геодезических измерений с целью определения координат установленных межевых знаков и осуществления привязки к твердым контурам местности;

ознакомление на местности представителей заинтересованных сторон с установленными границами земельного участка;

выполнение контрольных измерений и определений.

При рекогносцировке на местности устанавливается наличие и сохранность межевых знаков границ смежных землепользований твердых точек ситуации, по которым может быть предусмотрена привязка отводимого участка, уточняется способ перенесения проекта в натуру. В зависимости от условий местности, сложности границ и наличия опорных точек проект в натуру можно выносить несколькими способами:

1) способ последовательной установки поворотных точек в одном или двух встречных направлениях (данный способ способствует меньшему накоплению ошибок и более быстрому выполнению работ);

2) полярный способ, при котором, опираясь на твердую точку ситуации, откладывают углы и расстояния (контролем служат длины линий границы земельного участка);

3) способ промеров с использованием твердых контуров ситуации и закрепленных точек геодезической опоры на плане и на местности (применяется в открытой местности, когда точки поворота границы земельного участка находятся в створе опорных пунктов геодезической сети или бесспорно опознаваемых контурных точек или в случае, когда положение точек границы можно определить по перпендикуляру к створу);

4) вынос опорных точек отводимого участка по заданным углам и расстояниям с последующим выносом остальных элементов участка.

В зависимости от конкретных условий можно комбинировать эти способы.

В случае, когда границей предоставленного земельного участка являются канал, профилированная дорога и другие твердые линейные контура, они переносятся в натуру путем отождествления картографического материала с местностью, а при необходимости – промерами от оси канала, дороги, внешней стороны капитальных зданий и ограждений.

Границы земельных участков закрепляются на местности межевыми знаками установленного образца с соответствующей окопкой. Допускается применение железобетонных и деревянных знаков. В верхней части межевого знака крепится марка с изображением букв «ГЗ», которая при установлении знака должна быть направлена на следующий по ходу часовой стрелки межевой знак. Под межевые знаки по возможности подкладываются нетленные предметы (кирпич, камень, стекло и т.д.).

Узловые точки границы закрепляются межевыми знаками со скрытыми центрами. Они представляют собой бетонный монолит с центром в виде металлического стержня, выступающего над поверхностью монолита на 20 мм, над которым устанавливается межевой знак.

Межевые знаки устанавливаются в местах, обеспечивающих длительную их сохранность, но не реже, чем через 500 м (минимальное расстояние допускается равным 0,5 м).

Во избежание повреждений подземных коммуникаций и аварий межевые знаки устанавливают не ближе 1 м от трассы водовода, канализации и не ближе 2 м от кабельных линий связи, радио, электросети.

По границам крупных сельскохозяйственных и лесохозяйственных организаций, полос отвода автомобильных и железных дорог допускается установка межевых знаков только в узловых точках – стыках соседних землепользований, а также в характерных местах границы через 3–5 км группами по 3–4 знака со скрытыми центрами.

В местах, где граница отводимого участка совпадает с ранее установленной и сохранились старые межевые знаки, в новых нет необходимости. При этом только поправляют курган.

В случае прохождения границы по живому урочищу, межевые знаки устанавливаются только в местах пересечений или примыкания их к суходольной границе.

Межевые знаки не устанавливаются, когда точками поворота окружной границы являются углы капитальных зданий и ограждений, столбы, люки смотровых колодцев и другие твердые контура местности, а также при отводе земельных участков во временное пользование на период строительства линейных объектов.

В местах, где межевые знаки могут создавать неудобства при использовании земель и не обеспечивается их сохранность, поворотные точки границы закрепляются скрытыми межевыми знаками с закладкой верха на глубину не менее 25 см от поверхности земли.

При выполнении работ при замерзшем грунте допускается закрепление границ земельных участков межевыми знаками без окопки, которая осуществляется после оттаивания грунта.

После установления межевых знаков производится измерение геодезических данных, необходимых для определения их координат. При этом заполняется журнал полевых измерений и ведется абрис. Перед началом работ они должны быть пронумерованы. Все записи выполняются простым карандашом или шариковой ручкой, аккуратным почерком, без помарок и исправлений.

Средняя погрешность положения межевого знака относительно ближайших пунктов государственной геодезической сети и сетей сгущения не должна превышать 0,10 мм в масштабе создаваемого кадастрового плана на застроенной территории и в открытой местности и 0,15 мм – в закрытой растительностью местности.

При опознавании установленных границ на фотоплане средняя погрешность положения межевых знаков относительно опознанных смежных объектов и элементов ситуации допускается не более 0,20 мм в масштабе плана на равнинной и 0,25 мм – на пересеченной местности.

В случае непосредственного определения границ участка на фотоплане способом промеров от четких контуров данная величина не должна превышать 0,30 мм для равнинной и 0,40 мм – для пересеченной местности.

Установленные и закоординированные межевые знаки в целях их бесспорного опознавания на местности, восстановления и использования для установления границ смежных землепользований подлежат связи (привязке) путем измерения линейных отрезков с углами зданий, центрами люков смотровых колодцев, опор линий электропередач и связи, отдельно стоящих деревьев и другими твердыми контурными точками местности. Между межевыми знаками и характерными точками измеряются 3–4 линии с таким расчетом, чтобы углы при вершине линейной засечки лежали в пределах от 30о до 150о.

По результатам полученных измерений оформляется схема связи (привязки) межевых знаков с объектами и контурами местности.

Установление границ земельного участка на местности производится в присутствии заинтересованного лица, которому предоставлен этот участок, землепользователя земельного участка, из земель которого он изъят, и при необходимости – смежных землепользователей, оформляется актом об ознакомлении заинтересованных сторон с установленными границами на местности и подписывается указанными лицами и представителем организации по землеустройству либо юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, выполняющими работы по установлению границ земельного участка на местности, в момент осуществления этих работ.

Если при ознакомлении заинтересованных сторон с установленными границами на местности эти стороны отказались подписывать акт, то в нем должностным лицом местного исполнительного комитета делается соответствующая отметка. В этом случае местный исполнительный комитет принимает решение о разрешении возникшего земельного спора в порядке, установленном законодательными актами. Работы по перенесению проекта отвода земельного участка приостанавливаются со дня совершения отметки об отказе от подписи и возобновляются со дня принятия решения о разрешении возникшего земельного спора, если оно не было обжаловано.


4. ОСОБЕННОСТИ ПОЛЕВЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕНЕСЕНИЮ В НАТУРУ ПРОЕКТА ОТВОДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА АЭРОФОТОГЕОДЕЗИЧЕСКИМ СПОСОБОМ
Аэрофотогеодезическим способом целесообразно устанавливать границы предоставляемого земельного участка в случае, если они согласно проекту отвода совпадают с границами контуров земель. При этом применяются метод полевого дешифрирования и комбинированный метод.

Комбинированный метод предполагает определение границ участка по материалам аэрофотосъемки с применением геодезических приборов и систем, а также опознавание на фотоизображении контурных точек местности, используемых в качестве опоры, с определением координат межевых знаков геодезическими или фотограмметрическими методами.

В состав работ при использовании аэрофотогеодезического способа перенесения проекта отвода земельного участка входит:

сбор материалов аэрофотосъемки и оценка их качества по пригодности для использования;

нанесение границ земельного участка на материалы аэрофотосъемки с картографического материала, использованного при разработке проекта отвода данного участка;

установление границ земельного участка путем перенесения проекта отвода земельного участка с материалов аэрофотосъемки на местность методами дешифрирования или комбинированным.

При дешифрировании границ земельного участка применяется непосредственное опознавание на местности точек поворота и линий окружной границы, намеченных проектом отвода и имеющихся на материалах аэрофотосъемки, а также их дешифрирование на основе надежно опознаваемых элементов ситуации на местности и на фотоплане. Каждую точку поворота границы следует дешифрировать независимо от смежных точек, а найденное ее положение контролировать в натуре и камерально.

При выполнении камерального дешифрирования аэрофотоснимков фотопланов масштаба 1:10000 не показываются границы административно-территориальных единиц, землепользований, полос отвода дорог, полос обслуживания каналов и канав, охраняемых зон, которые устанавливаются и отображаются при выполнении полевого дешифрирования.

Границы предоставляемого земельного участка наносятся на фотопланы карандашом с одновременной отметкой вероятного положения межевых знаков.

Далее производится рекогносцировка местности, в процессе которой выявляются возможности применения различных методов перенесения поворотных точек границы в натуру, наличие и состояние межевых знаков по существующим границам, а также пунктов опорной геодезической сети.

Опознавание поворотных точек окружной границы предоставляемого участка в процессе полевых работ проводится с использованием копий планов землепользований. На каждую опознанную точку поворота границы составляется абрис, отражающий метод определения ее положения.

Определение положения точки поворота на местности производится не менее чем от трех точек ситуации. Данная работа может проводиться визуально по фотоплану с нанесенными границами земельного участка, если на местности сохранились признаки утраченного межевого знака, и инструментально. В закрытой местности при невозможности непосредственного опознавания поворотных точек их нанесение на фотопланы производится в процессе полевых работ инструментально путем измерения расстояний методами засечек. При этом на каждом фотоплане должно быть опознано не менее трех точек поворота границ.

После закрепления границ земельного участка межевыми знаками производятся геодезические измерения для координирования поворотных точек и изготовления плана границ.
5. КАМЕРАЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПО ПЕРЕНЕСЕНИЮ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НАТУРУ
Камеральные работы по перенесению в натуру границ предоставленных земельных участков заключаются в проверке полевых журналов, обработке материалов полевых измерений, составлении схемы связи (привязки) межевых знаков с объектами и контурами местности, вычислении координат межевых знаков, составлении каталогов координат, вычислении площади земельного участка аналитическим способом, составлении плана границ земельного участка. Данные работы проводятся с использованием персональных компьютеров и специального программного обеспечения.

Общая площадь земельного участка должна быть равной площади, утвержденной в установленном порядке решением компетентного органа исполнительной или распорядительной власти. Допустимое расхождение этих площадей определяется по формуле


fp = 2,5 mp, (1)
где mp – средняя квадратическая погрешность определения площади.

Если полученная после отвода земельного участка площадь отличается от установленной в решении о предоставлении земельного участка на допустимую величину, то в качестве окончательной принимается площадь по результатам расчетов. Если расчетная площадь больше предусмотренной в решении на недопустимую величину, то излишки подлежат обрезке, а в случае невозможности или нецелесообразности ее проведения юридическим или физическим лицом в установленном порядке решается вопрос о предоставлении ему дополнительного участка. Если отведенная в натуре площадь меньше предусмотренной в решении, то с согласия землепользователя, которому предоставляется земельный участок, она может быть принята в качестве окончательной.

В случае, если границей земельного участка является река или ручей, его общая площадь должна быть вычислена с учетом площади замагистральных участков, которая может быть определена аналитическим, графическим или механическим способами в зависимости от масштаба земельно-кадастрового плана и способов съемки границ.

Вычисление общей площади производится с округлением до 1 м2 .

После вычисления общей площади участка вычисляются площади контуров видов земель и составляется экспликация.

План границ предоставленного земельного участка строиться по координатам поворотных точек окружной границы. Масштаб его выбирается в зависимости от размера и конфигурации землепользования с таким расчетом, чтобы можно было показать все поворотные точки границы данного участка и участков посторонних землепользований.

На плане границ отображаются:

поворотные точки границы;

магистральные ходы, если они прокладываются для съемки рек и ручьев, являющихся границей земельного участка;

линии суходольных границ;

номера точек, длины линий;

границы посторонних землепользований;

границы, коды и площади земель с ограничением в использовании;

масштаб плана;

описание границ смежных земель;

условные обозначения земель с ограничением в использовании;

указывается общая площадь земель в границах плана и площадь, предоставленная юридическому или физическому лицу.

По окончании камеральных работ составляется пояснительная записка и все материалы брошюруются в землеустроительное дело, которое изготавливается в двух экземплярах: один передается в землеустроительную и геодезическую службу, второй – хранится в архиве проектной землеустроительной организации.

Землеустроительное дело по установлению границ земельного участка должно содержать:

титульный лист;

перечень документов;

пояснительную записку;

ходатайство юридического или физического лица на производство работ по установлению границ предоставленного земельного участка;

копию свидетельства о регистрации юридического лица;

копию решения о предоставлении земельного участка;

материалы, собранные на стадии подготовительных работ;

рабочий (разбивочный) чертеж;

материалы полевых (журнал и абрис полевых измерений) и камеральных работ (ведомости вычисления координат поворотных точек, общей площади земельного участка и замагистральной площади и др.);

каталог координат точек поворота границы земельного участка;

схему связи (привязки) границ земельного участка с пунктами геодезической сети;

схему связи (привязки) межевых знаков границ земельного участка к объектам и контурам местности;

план границ земельного участка с ограничениями в использовании земель (в случае их наличия);

акт ознакомления заинтересованных сторон на местности с установленными границами земельного участка;

акт контроля и сдачи-приемки выполненных работ.

Землеустроительная и геодезическая служба передает один экземпляр дела вместе с заявлением о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него в территориальную организацию по регистрации недвижимого имущества и прав на него.
6. КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА РАБОТ ПО ПЕРЕНЕСЕНИЮ

В НАТУРУ И ЗАКРЕПЛЕНИЮ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
После проведения работ по перенесению в натуру и закреплению границ предоставленных земельных участков осуществляется проверка их качества. Качество работ проверяется начальником группы, главным или ведущим специалистом и руководителем проектной землеустроительной организации. Независимо от способа установления границ земельных участков исполнители работ несут полную ответственность за достоверность, полноту и точность их выполнения.

При оценке качества и приемке работ:

выясняется соблюдение установленной технологии проведения работ и выполнение технических требований;

изучается схема сети геодезического обоснования, оцениваются надежность и качество привязки межевых знаков к пунктам государственной геодезической сети и твердым точкам ситуации;

проверяется состояние и качество применяемых на производстве работ приборов;

выполняются полевые контрольные измерения, производится их обработка и по ее результатам оценивается точность работ;

составляется акт контроля и приемки работ с оценкой их качества.

В акте отражаются:

объем и сроки выполнения работ;

применяемые приборы, их состояние;

качество привязки межевых знаков к пунктам государственной геодезической сети и твердым точкам ситуации;

объем контрольных полевых измерений и оценка качества принимаемых работ;

правильность решения земельно-правовых вопросов согласно требованиям земельного законодательства;

качество оформления документов;

окончательная оценка качества принимаемых работ и предложения по повышению эффективности производства.

Полевой контроль перенесения границ земельного участка в натуру может проводится визуально, когда проверяется только соответствие установленных границ утвержденному проекту отвода земельного участка, правильность и качество закрепления границ межевыми знаками и их оформление, правильность привязки к пунктам государственной геодезической сети, выполнения угловых и линейных измерений, ведения журнала и абрисов, полнота отображения границ земель с ограничениями в использовании, а также инструментально, когда взаимное положение отдельных точек поворота границы контролируется простейшими измерениями соответствующих расстояний.


ЛИТЕРАТУРА
1. Указ Президента РБ «Об изъятии и предоставлении земельных участков» № 667 от 27 декабря 2007 г. Минск: Госком по имуществу РБ, 2007. 84 с.

2. Инструкция по установлению, восстановлению и закреплению границ земельных участков: утв. Государственным комитетом по имуществу РБ. Минск: Госком по имуществу РБ, 2006. 80 с.

3. Земельные отношения в Республике Беларусь: сб. норматив. правовых актов в области регулирования зем. отношений, использования и охраны земель, гос. регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, геодезии и картографии / сост. А.А. Гаев и [др.]. Минск: Беларуская навука, 2003. 583с.

4. Волков, С.Н. Землеустройство. Землеустроительное проектирование / С.Н. Волков. М.: Колос, 2001. Т.3. 696 с.

СОДЕРЖАНИЕ


1. Понятие, задачи и способы перенесения границ земельных участков в натуру

3

2. Подготовительные работы при перенесении проекта отвода земельного участка в натуру ………..…………………………………………………………………….

4


3. Полевые работы по перенесению проекта отвода в натуру и закреплению на местности границ земельного участка геодезическим и комбинированным способами ………………………………………………………………………………………..

5


4. Особенности полевых работ по перенесению в натуру проекта отвода земельного участка аэрофотогеодезическим способом ………………………………….

9


5. Камеральные работы по перенесению границ земельного участка в натуру …

10

6. Контроль качества работ по перенесению в натуру и закреплению границ земельных участков ………………………….………………………………..………….

12


Литература …………………………………………………………………………...

13







Каталог: jspui -> bitstream -> 123456789 -> 155
123456789 -> Распознавание речи и голосовое управление
123456789 -> Черникова О. Ю., Мозговой В. И
123456789 -> Анализ методов восстановления никель-кадмиевых аккумуляторов после потери емкости в процессе эксплуатации
123456789 -> Основы семейного права Украины
123456789 -> В. И. Желязко, Т. Д. Лагун мелиорация, рекультивация и охрана земель
123456789 -> Министерство сельского хозяйства
123456789 -> Приоритетная задача современного земледелия за-ключается в повышении эффективности и стабильности сельскохозяйственного производства
123456789 -> Сборник материалов международной научно-практической конференции
155 -> Полiтика адмiнiстрацiй Дж. Буша-мол та Б. Обами щодо України

Скачать 220.45 Kb.

Поделитесь с Вашими друзьями:




База данных защищена авторским правом ©www.vossta.ru 2022
обратиться к администрации

    Главная страница